RSS
Информация
Реклама
Сбербанк предлагает всем заемщикам-юридическим лицам дополнить действующие договоры пунктом, дающим банку право истребовать залог по кредиту во внесудебном порядке. Банк создал собственную структуру для реализации заложенного имущества – Российский аукционный дом, в рамках которого предполагается реализовывать заложенное имущество. Дополнительные соглашения с заемщиками позволят банку сократить время на получение компенсации по просроченным кредитам, информирует «Коммерсант». О том, что Сбербанк предлагает всем заемщикам из числа юридических лиц дополнить действующий договор условием о внесудебном порядке обращения взыскания на залог, рассказали клиенты банка. Так, дополнительное соглашение к договору о залоге имущества по кредиту одобрили на внеочередном собрании акционеры ОАО "Ника" – дочерней компании одного из крупнейших производителей сахара "Русагро". В Центрально-Черноземном банке Сбербанка сообщили, что перезаключать договоры с юридическими лицами стали с лета в рамках "общепринятой в Сбербанке практики". В Мещанском отделении московского Сбербанка также заявили, что сейчас в обязательном порядке вносят в соглашения со всеми заемщиками—юридическими лицами условие о внесудебном взыскании залога. "Сбербанк России при предоставлении кредитов, обеспеченных залогом имущества, принадлежащего физическим лицам, имеет право на основании соглашения с залогодателем установить внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество", – заявили в пресс-службе Сбербанка. Право внесудебного взыскания залога по кредиту в случае несоблюдения заемщиком договора банки получили в конце прошлого года с принятием закона 306-ФЗ "О внесении изменений в некоторые подзаконные акты в связи с совершенствованием порядка обращения взыскания на заложенное имущество". Он позволил банкам в любой момент заключать с корпоративными заемщиками соглашения о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество. Массовое изменение условий по уже заключенным кредитным договорам – часть проекта Сбербанка по оптимизации процесса реализации проблемных активов, говорит гендиректор Российского аукционного дома Андрей Степаненко. Поэтому стремление прописать новое условие даже в действующих соглашениях эксперты считают логичным. Совместно с Фондом имущества Санкт-Петербурга Сбербанк создал специальную площадку по продаже залогов – Российский аукционный дом (см. от 4 сентября). "Указание о проведении с заемщиками работы по договоренностям о внесудебном взыскании залогов было направлено во все территориальные управления Сбербанка", – отмечает господин Степаненко. При этом Сбербанку проще добиться пересмотра условий договора, чем другим банкам, продолжает старший аналитик ФК "Уралсиб" Леонид Слипченко. Сбербанк может позволить себе сохранять ставки ниже рыночного уровня, к тому же отказ пролонгации кредитной линии Сбербанком может негативно повлиять на отношение к заемщику со стороны других банков. По данным МСФО Сбербанка по итогам 2008 года (в более свежей отчетности такие данные не приводятся), стоимость залогов в рамках коммерческого и специализированного кредитования юридических лиц составляла 281,035 млрд руб., при этом объем просроченной задолженности по этим кредитам превышал 197,7 млрд руб. К середине года просроченная задолженность по кредитам юридическим лицам, по данным МСФО, выросла более чем вдвое – до 518,6 млрд руб. Право обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке серьезно упростит процедуру для Сбербанка. "При взыскании в судебном порядке банку сначала надо добиться решения в свою пользу, процедура может затянуться на один-два года, – поясняет господин Степаненко. – Затем заплатить судебным приставам обязательный сбор – 7% от стоимости заложенного имущества". В Сбербанке отмечают, что пересмотр условий договора – это право сторон, а не обязанность. Другие участники рынка, в отличие от Сбербанка, действующие договоры в массовом порядке не меняют. "Изменения в действующие договоры вносятся в индивидуальном порядке и только, если пересматриваются и остальные параметры соглашения", – говорит член правления Сведбанка Сергей Дзюбенко. Елена Пашутинская, Наталия Биянова, Сергей Соболев
