Авторизация

СМЕЩЕНИЕ АКЦЕНТА В СТОРОНУ ИНВЕСТИЦИОННОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА СПОСОБСТВОВАЛО ПОВЫШЕНИЮ РЕНТАБЕЛЬНОСТИ В ФИНЛЯНДИИ – ПО ПРОГНОЗАМ ЮИТ, ПОСЛЕДНИЙ КВАРТАЛ БУДЕТ НАИБОЛЕЕ УСПЕШНЫМ В ТЕКУЩЕМ ГОДУ ОТЧЕТНОСТЬ БИЗНЕС-СЕГМЕНТОВ ЗА ПЕРИОД 1–9/2010 (1–9/2009) Операционная прибыль в январе–сентябре была на 51% выше, чем в прошлом году – Операционная прибыль бизнес-сегментов была на 51 процент выше, чем в прошлом году и достигла 159,4 млн. евро (1–9/09: 105,8 млн. евро). В бизнес-сегменте «Услуги по строительству в Финляндии» операционная прибыль была явно выше, чем в прошлом году, благодаря смещению акцента в сторону инвестиционного жилищного строительства. Она также улучшилась в бизнес-сегменте «Международные услуги по строительству». В бизнес-сегменте «Услуги в сфере недвижимости и промышленности» операционная прибыль снизилась по сравнению с прошлым годом, как следствие низкого объема новых инвестиций клиентов. – Торговый оборот бизнес-сегментов был на 7 процентов выше прошлогоднего и достиг 2659,4 млн. евро (1–9/09: 2491,8 млн. евро). Торговый оборот вырос во всех бизнес-сегментах. – Объем портфеля заказов бизнес-сегментов был на 20 процентов выше, чем в прошлом году и достиг 3366,9 млн. евро (9/09: 2800,8 млн. евро). Заключенная в августе сделка по приобретению компании в Центральной Европе увеличила портфель заказов в конце сентября на 306 млн. евро. Отчетность бизнес-сегментов за период 7-9/2010 (7-9/2009) – Операционная прибыль бизнес-сегментов была на 27 процентов выше, чем в прошлом году, и достигла 57,9 млн. евро (7–9/09: 45,6 млн. евро). Операционную прибыль бизнес-сегмента «Услуги в сфере недвижимости и промышленности» уменьшили связанные с приобретением компаний единовременные затраты, общая сумма которых составила порядка 3,3 млн. евро. – Торговый оборот бизнес-сегментов был на 13 процентов больше, чем в прошлом году, и достиг 924,2 млн. евро (7–9/09: 815,0 млн. евро). В сфере услуг по строительству акцент на инвестиционные жилищные проекты ЮИТ стремится быть новатором в жилищном строительстве на всех рынках своего присутствия: в Финляндии, России, странах Балтии, а также в Центральной и Восточной Европе. В течение 2010 года акцент в сегменте жилищного строительства в Финляндии был успешно смещен на инвестиционное строительство жилья, которое напрямую предназначается потребителям, а жилых объектов, предназначенных для сдачи в аренду, было запущено меньше, чем в прошлом году. В январе–сентябре ЮИТ начал в общей сложности строительство 4875 инвестиционных квартир, из них 2003 (1–9/09: 954) в Финляндии, 2543 (1–9/09: 105) в России, и 329 (1–9/09: 0) в странах Балтии и в Чехии, где ЮИТ начал строительство своего первого жилого объекта. Реагируя на благоприятную динамику потребительского спроса, ЮИТ запустил строительство новых жилых объектов, в результате чего количество квартир на продажу остается достаточно высоким. В январе–сентябре ЮИТ продал конечным потребителям в Финляндии 1412 квартир (1–9/09: 1057), из которых в июле–сентябре было продано 435 квартир. В России в течение 2010 года было продано 2216 квартир (1–9/09: 1646), из которых в июле–сентябре – 717 квартир. В Финляндии концерн ЮИТ также активизировал усилия в сегменте коммерческой недвижимости, на которую наблюдается оживление спроса. Цель ЮИТ − начать в октябре–декабре 2010 года строительство порядка 1000 квартир в бизнес-сегменте «Международные услуги по строительству», деятельность которого охватывает Россию, страны Балтии, а также Чехию и Словакию. Сделка по приобретению компании в Центральной Европе увеличила объем услуг по инженерному обеспечению объектов недвижимости. Заключенная в июне сделка по приобретению компании Caverion, предоставляющей услуги по обслуживанию и эксплуатации инженерных систем в Центральной Европе, была завершена в конце августа. В результате к штату концерна ЮИТ присоединились около 2000 человек. Интеграция и развитие компаний начались в соответствии с намеченными планами. Стратегической целью концерна является увеличение объема услуг в сфере технического и сервисного обслуживания в странах Скандинавии и Центральной Европы. Доля услуг по техническому и сервисному обслуживанию в торговом обороте бизнес-сегмента «Услуги в сфере недвижимости и промышленности» в январе–сентябре составила 60 процентов (1–9/09: 54%), т.е. 950,5 млн. евро (1–9/09: 833,9 млн. евро). ОТЧЕТНОСТЬ КОНЦЕРНА ЗА ПЕРИОД 1–9/2010 (1–9/2009) (В СООТВЕТСТВИИ С КОММЕНТАРИЕМ № 15 ПРИ ТОЛКОВАНИИ МСФО «ДОГОВОРЫ СТРОИТЕЛЬСТВА НЕДВИЖИМОСТИ»/ IFRIC 15) В результате принятия нового правила учета с начала 2010 года в отчетности концерна имеются большие различия между кварталами года. В соответствии с правилами учета, в отчетности концерна признание выручки в инвестиционных жилищных проектах происходит только после завершения объекта, а в отчетности бизнес-сегмента – по мере продвижения строительства. Как в Финляндии, так и в России в январе–сентябре 2010 года инвестиционного жилья было построено явно меньше, чем в предыдущем году − в Финляндии 559 квартир (1–9/09: 1029) и в России 940 (1–9/09: 2461). – Торговый оборот концерна не изменился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 2449,6 млн. евро (1–9/09: 2460,3 млн. евро). – Прибыль концерна до выплаты налогов по сравнению с прошлым годом выросла на 45 процентов и составила 81,6 млн. евро (1–9/09: 56,4 млн. евро). – Прибыль на акцию по сравнению с прошлым годом выросла на 62 процента и составила 0,47 евро (1–9/09: 0,29 eвро). – Доходность инвестированного капитала концерна составила 10,6 процента (9/09: 11,1%), а степень обеспеченности собственными средствами – 29,2 процента (9/09: 28,2%). На конец сентября 2010 года у ЮИТ в странах присутствия в процессе строительства находилось 10669 квартир. В октябре–декабре 2010 года (преимущественно в России) будет завершено строительство значительно большего количества квартир, чем в январе–сентябре 2010 года, в результате чего основная доля торгового оборота и прибыли концерна придется именно на последний квартал. Завершение объекта предполагает получение от органов власти разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. Перспективы на 2010 год: последний квартал – лучший в году По прогнозам ЮИТ, в 2010 году торговый оборот концерна (IFRIC 15) возрастет, а прибыль до выплаты налогов значительно увеличится по сравнению с 2009 годом. Ожидается, что в последнем квартале 2010 года торговый оборот и прибыль до выплаты налогов будут выше, чем в предыдущих кварталах. (Перспективы последнего квартала уточнены.) КЛЮЧЕВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ КОНЦЕРНА В своей отчетности, начиная с отчетного периода 1 января 2010 года, ЮИТ применяет Комментарий № 15 при толковании МСФО «Договоры строительства недвижимости». В связи с применением комментария отчетность концерна отличается от отчетности бизнес-сегментов. Разница в методах учета показана в отчете – графа «Преобразование в соответствии с Комментарием № 15». Финансовые отчеты и другая информация для инвесторов представлены на сайте ЮИТ www.yitgroup.com. Подписаться на материалы можно через веб-страницу либо запросив их по адресу электронной почты [email protected] или по телефону +358 20 433 2467. КОНЦЕРН ЮИТ (YIT Corporation) Юхани Питкякоски Президент О концерне ЮИТ Концерн ЮИТ – крупная европейская компания, предоставляющая услуги по проектированию, строительству, инженерному обеспечению и техническому обслуживанию промышленных и коммерческих объектов. Одно из ключевых направлений деятельности компании – жилищное строительство под брендом ЮИТ ДОМ. Компания создает, развивает и поддерживает благоприятную для человека жилую среду в странах Северной и Центральной Европы, Балтии и России. В России концерн представлен своими региональными подразделениями в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Ростове-на-Дону и Казани. В 2009 году оборот ЮИТ составил 3,5 млрд. евро. В компаниях концерна работают более 23 000 человек. Акции ЮИТ котируются на скандинавской бирже NASDAQ OMX в Хельсинки. www.yitgroup.com