Авторизация

Имя пользователя :
Пароль :
Забыли пароль?

Сбербанк подал иск о банкротстве ООО "Вариант"

www.MAonline.ru Слияния и Поглощения
Иск был подан филиалом Краснодарского отделения банка. Размер задолженности в материалах дела о банкротстве не приводится, не называют ее и в Юго-Западном банке СБ РФ, куда редакцией был направлен запрос. Судя по данным, размещенным на сайте Краснодарского арбитражного суда, речь может идти о сумме порядка 509,8 млн. руб.. В настоящее время имеются решения двух судов по поводу просроченной задолженности ООО "Вариант" перед Сбербанком, сообщает "Коммерсант". 16 февраля 2010 года арбитражный суд постановил взыскать с компании 214,9 млн. руб. в пользу СБ. Суд установил, что в сентябре 2008 года между СБ и ООО "Вариант" был заключен кредитный договор, по условиям которого банк обязался открыть девелоперу кредитную линию в сумме 203,7 млн. руб. для строительства шестиэтажного паркинга рядом с бизнес-центром "Олимпик-Плаза" на срок 3 года под 15% годовых. Получив деньги, заемщик не выполнил обязательства по уплате основного долга и %. Еще один иск был подан СБ по поводу просроченного кредита в сумме 300 млн. руб. под 14% годовых, договор по которому был заключен в январе 2008 года. Средства предназначались для строительства основного здания бизнес-центра "Олимпик-Плаза" в Краснодаре. Иск по данному кредиту на сумму 294,9 млн. руб. был удовлетворен судом 23 марта 2010 года.

ООО "Вариант" является дочерним предприятием московского холдинга "Авиапроминвест", который, помимо продажи и ремонта авиационного оборудования, занимается проектами в сфере девелопмента. Бизнес-центр "Олимпик Плаза", включающий 16-этажный комплекс класса А площадью 16,7 тыс. кв. метров и парковку, был введен в эксплуатацию в сентябре 2008 года. На одном из информационных ресурсов СБ РФ размещена информация о том, что банк продает заложенные офисные помещения в краснодарском БЦ площадью 4837 кв. м, стоимость 1 кв. м 109 000 руб., а также недостроенное здание с паркингом и коммерческими площадями. Связаться с гендиректором ООО "Вариант" Сергеем Бурлаем вчера не удалось - в офисе его не было, мобильный телефон не отвечал. В московском холдинге пообещали перезвонить в редакцию позже, но звонка так и не последовало. Летом 2008 года Бурлай рассказывал, что, помимо БЦ "Олимпик-Плаза", компания намеревалась реализовать проект реконструкции "Кооперативного рынка" "Вариант" выиграл конкурс мэрии на право реконструкции и начал проводить изыскательские работы. По данным господина Бурлая, ТЦ "Южная столица" на месте рынка должен был иметь площадь 170 тыс. кв. м, сумма вложений в проект планировалась в пределах 6 млрд. руб.. Осенью 2008 года подготовительные работы на территории рынка прекратились, хотя в 2009 году руководство "Варианта" еще утверждало, что не намерено отказываться от проекта.

По данным опрошенных специалистов по коммерческой недвижимости, БЦ "Олимпик-Плаза" имеет низкую заполняемость, поэтому выручка девелопера от продажи и сдачу в аренду помещений не может быть высокой. Илья Володько, генеральный директор консалтинговой компании MACON Realty Group, считает, что сложная финансовая ситуация ООО "Вариант" может быть связана с тем, что девелопер выбрал ошибочную стратегию для реализации построенного объекта: "Обычно девелоперы сдают свои помещения в аренду, что обеспечивает стабильные финансовые поступления, а также поддерживает единый уровень управления комплексом, в случае же продажи площадей разным собственникам эффективность управления БЦ, соответственно, и качество услуг, падает", - пояснил эксперт. Он отметил также, что выход на рынок нового объекта произошел "в неудачное время общего низкого спроса на недвижимость". Заявленная СБ цена продажи залога 109 тыс. руб. за 1 кв. м, по мнению Ильи Володько, слишком высока, нынешнее состояние рынка позволяет продать площади такого класса по цене около 75 тыс. руб. за кв. м. Шансы успешной реализации проекта "Южная столица" в близкой перспективе эксперт оценил как нулевые. "Интерес рынка к таким крупным проектам вернется не ранее, чем через 3 года", - считает Володько.


Другие новости по теме:

Реклама



Загрузка...

Смотреть видео онлайн

Смотреть видео онлайн